• الرئيسية
• تقرير وأحداث

تعد مشكلة امتداد عقد الإيجار من أكبر المشكلات التي تكون بين المالك والمستأجر، ولهذا حسم قانون الإيجار الجديد واعطي المالك حق طرد المستأجر في حالات بخلاف امتناعه عن دفع الإيجار.

وعلى ضوء ذلك نرصد حالات طرد المستأجر من المنزل وفقًا لقانون الإيجار الجديد…

-أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه.

- عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة.

- تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك.

- ترك العين للغير بقصد الاستغناء.

- استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي.

- تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله.

- وفاة المستأجر دون أن يمد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل.

- الحكم على المستأجر بالسجن فى جريمة تمس السمعة.

 

وأوضح الخبير القانوني محمود الشديد، أن نص المادة 22 من القانون رقم 136 لسنة 1981، أوضحت أن إذا أقام المستأجر مبنى مملوكا له يتكون من أكثر من ثلاث وحدات في تاريخ لاحق لاستئجاره يكون بالخيار بين الاحتفاظ بسكنه الذي يستأجره أو توفير مكان ملائم لمالكه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية بالمبنى الذي أقامه.